선전 쇼핑센터 올해 3차 폭발

사전의 선전이 전국 4대 일선 도시의 하나로, 그 상업지산은 지난 10년 동안 고속 발전을 거쳐 현재 거의 백화점 및 쇼핑센터가 여기저기 꽃을 피웠다.

심천 중원 연구센터에 따르면 현재 심천 전시 경영면적은 1만 ㎡이상의 종합 < a http: www.sjfzxm.com /news /news /index >의 c.aaas > 의 백화점 면적은 약 548만 ㎡, 주로 남산, 나호 2대 지역으로 분포되어 있으며, 면적은 20% 이상으로 보안과 복전구로 나타났다.

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‘strong '‘a href = ‘http: www.sjfzm.com /news /news /index.aastap ’이 사전의 구매 센터가 3단계로 발전해'개화'에 이르는

은 발전시간 속에서 선전종합백화점 및 쇼핑센터가 고속 발전하는 첫 단계가 2004년 전후 화윤만상성, 김광화광장을 대표해야 한다.

일찌감치 1980년대, 나호는 이미 동문과 인민 남대 상권 형성, 유일무이한 상업중심 지위 및 거대한 사람들의 유량은 심천의 고단 종합 쇼핑센터가 생겨났다.

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의 2단계는 2007 -2008년 동안 발전 지역도 로호구, 복전, 남산 지역으로 번진다.

후쿠다CBD 비즈니스 센터 위치가 확립되면서 상업 수요가 점차 높아지고, 2006 포타의 첫 대형 쇼핑센터 copark 면시장은 이경센터, 심국투광장으로 이어졌다.

이 밖에 주택시장이 개발한 서이동, 남산구는 후해, 뱀구 등 고위층 거주 지역, 보안구 대량의 거주 인구, 서쪽 상업시장의 잠재수요가 커졌고, 2007 -2008년 남산은 해안성, 보리문화광장, 경기백나 광장 등 규모가 10만 ㎡이상의 대형 쇼핑센터에서 선전쇼핑센터 발전역사상 두 번째 도약 을 가져왔다.

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‘p ’ 3단계는 2010년부터 지속되고 있으며 2011년 이외에도 매년 개업개업 개업개수가 10개 이상으로 2013년 신규 면적은 97만 ㎡, 평균단의 면적은 2010년 3.8만 ㎡에서 2013년 7만5000㎡ 로 확장됐다.

관내 토지자원의 제한을 받아 주택시장 개발은 보안, 용초 관외 구역으로 매진하고 관내 지역 집값 높은 기업까지 늘어나는 사람들이 관외 구역에 거주하는 것을 점점 더 많이 선택한다.

강력한 수요가 백화점 및 쇼핑센터도 이에 따라 보안센터, 용강센터 대형 종합 쇼핑센터가 급부상했다.

통계 데이터는 2010년 이후 개업한 종합 백화점 44개 및 쇼핑센터에서 절반 이상이 관외 두 지역에 집중됐다.

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‘strong ’의 쇼핑센터 1인당 면적이 8년째 배정 (# a http: ‘wwww.sjfzm.com /news /index _c.a a a asp '(# 의 성공 요법 # # # # # # # # # ttttp # # # 의

‘p ’의 상업지산의 발전은 현지 주민들의 지출 총규모의 증가를 벗어나지 못하고, 최근 몇 년 동안 심천상주 인구의 증가율은 이미 2010년 이전 4% 이상에서 1% 로 감소했다.

백화점, 쇼핑센터의 개업 속도가 높아 인구 증가의 감소로 심천 종합백화점, 쇼핑센터의 1인당 면적은 2006년부터 2013년까지 0.24 ㎡에서 사람이 2013년 0.51 ㎡까지 늘었다.

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의 관련 연구결과는 현재 중국 주요 도시의 1인평균 쇼핑센터의 면적은 0.1 ~0.6 제곱미터의 면적이 이에 따라 심천상업지산발전은 대부분 중국 대부분의 도시의 발걸음을 따라간다.

백화점 및 쇼핑몰 고속 발전의 오늘날, 상업 부동산 개발은 선점, 주변 경쟁 등을 고려하는 요소 외에도 백화점의 위치, 업적 기획은 사실 더욱 중요하다.

예를 들어 쇼핑센터에서 성숙해진 포타와 로호구, 미니만상성처럼 독특한 성공 사례도 있고, 황정광장처럼 높은 동질화의 실패사례도 있다.

쇼핑센터가 막 시작된 용강과 보안구 역시 만과광장 같은 성공 사례도 있고 해아빈성처럼 경영하는 사례도 있다.

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